Svärdlångsvägen 19A, Årsta

Bostaden är en bostadsrätt i Årsta i Stockholm, om 46,9 kvadratmeter och med två rum, till utgångspris 1 995 000 kronor. Månadsavgiften är 6 054 kronor. Huset är uppfört 1954 och lägenheten ligger på bottenplan i en byggnad på en våning. Enligt annonsen är det den gamla Årstagårdens folkhögskola som byggts om till bostäder, och att lägenheten renoverades 2024 med en ändrad planlösning — den är dock fortfarande registrerad som ett rum och kök i föreningens lägenhetsförteckning, något köparen bör känna till.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 18 % under medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen den 11 september 2026 var 51 818 kronor per kvadratmeter baserat på sju annonser. Det är gynnsamt på pappret, men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så urvalet är litet och siffran ska tolkas med försiktighet. Avgiften pekar åt andra hållet: 6 054 kronor per månad är 26 % över stadsdelens medianavgift, som var 4 793 kronor per månad vid samma sammanställning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 105 kWh/kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram att uteplatsen kan användas men är varken upplåten med bostadsrätten eller genom nyttjanderättsavtal — en skillnad gentemot en ordinarie uteplats som är värd att ha klar för sig. Till bostaden hör ett förråd, och föreningen har enligt annonsen gemensamma utrymmen som föreningslokal med bastu och övernattningsrum.

KollaHem har granskat energideklarationen, föreningens stadgar och årsredovisningen för 2025; karta över föreningen finns i handlingarna men har inte textgranskats. Sammanfattningsvis är priset attraktivt relativt stadsdelen vid sammanställningen, medan den förhöjda avgiften och den avvikande lägenhetsregistreringen är de punkter som förtjänar extra uppmärksamhet inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.