Vännebosjövägen 11

Villan i Mark byggdes 2003 och erbjuder 73 kvadratmeter boyta fördelat på tre rum, med en tomt på 815 kvadratmeter. Läget vid Vännebosjön är verkligt och utgör husets starkaste kort – utsikten över vattnet nämns genomgående i annonsen och är svår att ta ifrån fastigheten. Planlösningen med kök och vardagsrum i öppen lösning på entréplanet, ett sovrum, helkaklat badrum och ett flexibelt utrymme på ovanvåningen via spiraltrappa ger ett kompakt men funktionellt upplägg. En inglasad altan på cirka 9 kvadratmeter och en öppen altan tillkommer, liksom ett förråd på cirka 10 kvadratmeter under huset.

Prissättningen förtjänar dock en närmare titt. Utgångspriset är 2 145 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 24 procent över medianpriset i Mark, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 23 641,5 kronor per kvadratmeter baserat på 62 annonser. Observera att det handlar om begärda priser, inte slutpriser, och att jämförelsen gäller hela staden snarare än området närmast sjön. Ett 24-procentigt påslag mot medianen för ett hus på 73 kvadratmeter antyder att man betalar för läget snarare än för ytan, vilket i sig inte är fel – men det är bra att veta vad pengarna går till.

Vad gäller underlaget finns en energideklaration och ett besiktningsprotokoll i dokumentationen. Energideklarationen visar ett primärenergital på 116 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen är tyst om energiprestanda, och inga fynd från besiktningsprotokollet redovisas, så här behövs följdfrågor till mäklaren innanbudet lämnas.

Sammanfattningsvis: ett litet och relativt nybyggt hus i ett läge som sannolikt förklarar priset. Jämför gärna med faktiska slutpriser i närområdet och be om underlag från besiktningen, eftersom säljtexten inte ger mycket kött på benen kring husets tekniska skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.