Alfsgårdsvägen 12, Sätila

Villan i Sätila är byggd 1986 och uppges vara en enplansvilla på 136 m² med fem rum, dubbelgarage och terrass. Utgångspriset är 4 895 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per m² 14 % över medianen för stadsdelen Sätila, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 31 442,5 kr/m². Det är värt att komma ihåg att medianen bygger på endast sex annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — så jämförelsen ger en antydan, inte ett bevis, om att priset ligger i den övre delen av det lokala spannet.

Annonsen målar upp läget med sjöutsikt, närhet till strand och discgolfbana samt Sätila centrum med service och kommunikationer. Det är beskrivningar som är svåra att kontrollera i handlingarna och som bör vägas mot ett eget platsbesök. Att huset beskrivs som "ljus och fräsch" är mäklarens ord, inte ett skick som verifierats.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 127 kWh/m² och år. Det är ett konkret tal som går att jämföra med andra hus, men annonsen nämner ingen energiklass, och någon sådan går inte att läsa ut ur underlaget.

I dokumentlistan finns ett utlåtande om dolda fel från 2026 samt ett utlåtande från en ÖB, båda daterade 2026, men deras innehåll har inte kunnat granskas. Planbestämmelser och övriga handlingar från 1981 finns med, men inga verifierade fynd från dem återges här. Vill du veta vad utlåtandena innehåller är det en fråga att ställa innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.