Solrosvägen 6, Kallhälls Villastad

Villan i Kallhälls Villastad är på 139 m², uppförd 1975, och har sju rum fördelade på fyra sovrum med möjlighet till ett femte, två allrum och två badrum. Annonsen är tydlig med att huset behöver modernisering och renovering, och det är en viktig del av bilden: detta är ett renoveringsobjekt, inte ett färdigt hem. Även garagebyggnaden, som enligt annonsen tidigare använts som keramikverkstad, beskrivs som äldre. Tomten ligger på en återvändsgata med naturreservatet som granne, vilket är en lugn omgivning även om det i annonsen framför allt lyfts som en tillgång.

Utgångspriset är 5 195 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen (2026-09-07) byggde på 58 annonser i hela Järfälla kommun, ligger medianpriset på 46 617 kr/m². Motsvarande siffra för detta hus ligger omkring 20 % under den medianen. Det är en gynnsam jämförelse på papperet, men läges- och skickfaktorer kan förklara en del av skillnaden, och statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen nämner en rad framtidsvisioner, som en tillbyggd matsal med altan, men understryker samtidigt att allt kräver bygglov hos kommunen. Sådana idéer är alltså inte färdiga beslut. Däremot anges konkreta förhållanden: en busshållplats cirka 400 meter bort, och 1,8 km till Kallhälls station där pendeltåg och bussar finns.

Ett förhållande att notera är att inga handlingar, som besiktningsprotokoll eller energideklaration, finns i vårt underlag. Annonsen hänvisar till att dokumentation görs tillgänglig via en digital tjänst efter intresseanmälan. Intresserade bör därför säkra tillgången till handlingarna innan de lägger ett bud, särskilt med tanke på husets renoveringsbehov.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.