Bergadalsgatan 15B, Lagan

Det här är en stor villa i Lagan utanför Ljungby, byggd 1920, med 382 kvadratmeter boarea fördelade på åtta rum. Utgångspriset är 3 150 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 51 % under medianen för hela staden Ljungby. Där baserad på 81 annonser och sammanställd 2026-09-07, med ett medianpris på 16 786 kr/m² — dock inte slutpriser, utan begärda nivåer i annat pågående utbud. Jämförelsen är alltså gynnsam på pappret, men den säger inget om vad villan faktiskt kommer att gå för vid försäljning.

Att priset per kvadratmeter ligger så långt under medianen beror till stor del på bostadens format. Stora villor får automatiskt lägre kvadratmeterpriser än mindre lägenheter och hus, så skillnaden mot ett helstadsmedianvärde bör tolkas med försiktighet. Medianavgiften i Ljungby, 5 261,5 kr/mån, gäller bostadsrätter och har därför ingen direkt relevans för en fristående villa av det här slaget.

Annonsen lyfter golfbanans närhet, en poolavdelning som ska kunna användas året runt och en innergård med plats för sociala tillställningar. Vidare anges att köket är nytt från 2024/2025, och att fastigheten har ett dubbelgarage samt solceller. Det är uppgifter från säljtexten, inte från handlingar — eftersom inga handlingar finns i underlaget går inget av detta att verifiera mot dokument, inte heller husets skick i övrigt eller driftskostnader.

Sammanfattningsvis handlar det om en ovanligt stor bostad till ett kvadratmeterpris som vid sammanställningen låg markant under stadsmedianen. Den intresserade bör dock göra egna bedömningar av skick och underhållsbehov hos en villa från 1920, och begära in handlingar innan beslut, eftersom underlaget i dagsläget enbart bygger på annonsens egna uppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.