Fäbodvägen 3, Replösa

Det här är en 1-plansvilla i Replösa utanför Ljungby, byggd 2017, med 136 kvadratmeter fördelat på sex rum. Annonsen beskriver huset som en Lindénvilla och lyfter fram fyra sovrum, en inglasad altan och ett garage. Det är alltså en relativt ung byggnad, vilket brukar innebära begränsat underhållsbehov de närmaste åren — men det är en allmänhet, inte något som framgår av underlaget om husets faktiska skick.

Priset är satt till 4 350 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Replösa ligger medianpriset vid sammanställningen (2026-09-07) på 21 575 kronor per kvadratmeter, baserat på fem annonser. Det är dock inte slutpriser, utan begärda priser, vilket är viktigt att ha i minnet när man jämför. Mot den medianen ligger det här huset 48 procent över, avrundat till helprocent.

Det är en markant skillnad, och det finns flera möjliga förklaringar som underlaget inte kan svara på: husets ålder, garage, inglasad altan eller en större boarea än genomsnittet i urvalet kan alla spela in. Samtidigt är urvalet på fem annonser litet, så medianen bör läsas med försiktighet.

En sak att notera är att inga handlingar finns i underlaget alls — det betyder inte att handlingar saknas i den faktiska försäljningen, men KollaHem har inget att verifiera nyckeltal mot, till exempel energiklass eller bygglovshandlingar. Annonsens beskrivningar av planlösning och skick är säljarens och mäklarens egna ord, och det är klokt att begära in handlingar och ställa frågor om husets skick inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.