Duvedsvägen 24, Söråker

På Duvedsvägen 24 i Söråker står en tvåplansvilla från 1924 till salu med ett utgångspris på 2 100 000 kr. Huset har en boarea på 119 m² och fem rum enligt annonsen. Säljtexten beskriver ett välskött hem med uppdaterade ytskikt under senare år, men det är värt att notera att det handlar om ytskikt — annonsen uppger inget om renoveringar av installationer eller konstruktioner, vilket kan vara bra att fråga mäklaren om särskilt med tanke på husets ålder.

Priset behöver sättas i ett sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik låg medianpriset i stadsdelen Söråker vid sammanställningen 2026-09-07 på 15 203 kr/m², baserat på 11 annonser — alltså inte slutpriser. mot den medianen ligger den här villan ungefär 16 % över, vilket gör den dyrare än det typiska utbudet i området. Det betyder inte att priset är fel, men det ställer högre krav på att man själv tycker att huset och tomten är värda mellanskillnaden.

Energideklarationen, som finns och har lästs, visar ett primärenergital på 84 kWh/m² och år. Ett sådant tal säger något om husets energianvändning men ingen klass har verifierats i underlaget, så var försiktig med att dra egna slutsatser.

Annonsen lyfter fram en nyligen byggd altan med tak, en lummig och insynsskyddad tomt samt ett isolerat varmgarage med elbilsladdare. Det är konkreta och lättkontrollerbara detaljer som är värda att se på plats. Sammanfattningsvis framstår villan som välskött enligt annonsen, men som köpare bör man noga jämföra priset mot vad jämförbara hus i Söråker faktiskt sålts för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.