Nedergårdsvägen 3, Carlsro

KollaHem har gått igenom villan på Carlsro i Skövde, en fastighet från 1946 med 135 kvadratmeter fördelat på 6 rum. Utgångspriset är 2 495 000 kronor, och mot KollaHems egen statistik för hela staden Skövde ligger begärt pris 23 procent under medianen på 23 884 kronor per kvadratmeter. Det är gynnsamma siffror, men värt att komma ihåg att statistiken bygger på 34 annonser och inte avser slutpriser — den säger alltså något om utgångsnivån, inte om vad bostäder faktiskt går för.

Säljtexten lyfter fram att fastigheten inrymmer två lägenheter och målar upp flera användningsscenarier, från hyresverksamhet till generationsboende. Att det finns två boenheter är en saklägenhet värd att notera, men om fastigheten är juridiskt lämpad för uthyrning framgår inte av texten — det är en kontroll som bör göras separat.

Vad gäller skick anges att fönster och tak bytts ut och att fjärrvärme installerats. Det är konkreta åtgärder om de stämmer, men annonsen preciserar varken år eller underlag för påståendet att fastigheten är "väl omhändertagen". Ett besiktningsprotokoll finns bland handlingarna men har inte gett några verifierade fynd att återge här.

Energideklarationshandlingen visar ett primärenergital på 81 kWh/m² och år. Säljtextens bild av ett energieffektivt boende får därmed viss praktisk styrka, även om det verkliga energibehovet förstås avgörs av hur huset används.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.