Lerdala Karstorp Högelid

Villan på Berg i Lerdala utanför Skövde är ett hus från 1909 med 118 kvadratmeters boarea fördelat på fyra rum, ute till försäljning för 1 900 000 kronor. Räknat mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris 33 procent under medianen för hela staden Skövde, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 23 884 kronor per kvadratmeter baserat på 34 annonser. Det gäller dock att minnas att medianen bygger på utgångspriser, inte slutpriser, och att den täcker hela Skövde snarare än Lerdala specifikt.

Annonsen marknadsför huset som ett projektobjekt med potential, och det är en beskrivning som i praktiken betyder att det finns arbete att göra. Säljtexten talar om förvandling till drömboende och ett unikt tillfälle, formuleringar som bör läsas med viss skepsis. Det som faktiskt framgår är en villa med två till tre sovrum, flera eldstäder, dubbel carport och förråd på tomten.

Energifrågan är den mest konkreta hälsningen. Bostaden har energiklass F, och energideklarationen (handling 69630374) visar ett primärenergital på 190 kWh per kvadratmeter och år. För en köpare är det en siffra att ta på allvar, eftersom den antyder att uppvärmning och drift kan bli kostsam och att åtgärder för att förbättra energiprestandan kan behövas.

I dokumentationen finns även en besiktningsprotokoll och en energirapport. Båda har lästs av, men inga verifierade fynd från dem ligger till grund för denna granskning. Den som är intresserad gör klokt i att själv ta del av handlingarnas fulla innehåll innan beslut fattas, inte minst med tanke på husets ålder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.