Folkungagatan 4

KollaHem granskar en villa på Norrmalm i Skövde med utgångspris 5 500 000 kr. Huset är på 152 kvadratmeter, har fem rum och är byggt 1905. Enligt annonsen har den nuvarande ägaren drivit ett långvarigt renoveringsprojekt med traditionella metoder och material, medan huset under skalet moderniserats: vattenledningar, avlopp från tomtgräns och elsystem är utbytta. Uppvärmningen sker via ett vattenburet pelletsystem, och enligt annonsen finns möjlighet att ansluta fastigheten till fjärrvärmenätet. Bostaden har energiklass F.

Prissättningen ligger markant över stadsbilden. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 51 % över medianen för hela staden Skövde, där medianen vid sammanställningen den 19 september 2026 var 23 941,5 kr per kvadratmeter, baserat på 44 annonser. Siffrorna avser begärda priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval var 11,11 kr per kvadratmeter och månad, en uppgift som främst är relevant för bostadsrätter och lägenheter men som redovisas för jämförelsens skull.

Annonsen beskriver en flexibel planlösning med möjlighet till två till fyra sovrum, en separat källare som nås utifrån och en delvis isolerad vind med förvaring. Trädgården är på 789 kvadratmeter, och en uteplats är anlagd ovanpå garaget, där ytterligare två bilar kan parkeras i anslutning. Läget beskrivs som centralt på Norrmalm, med närhet till service, skolor och kommunikationer.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar att tillgå. Det innebär att uppgifter om bland annat energiprestanda, tomträttsförhållanden och teknisk dokumentation inte har kunnat verifieras mot handlingar i det här granskningen. Köparen bör därför begär in och gå igenom energideklaration och övriga handlingar innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.