Fjällgatan 49B, Tullen

Det rör sig om en trerummare på 74 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1953, med utgångspris 1 195 000 kronor och en månadsavgift på 6 040 kronor. Annonsen lyfter fram ett gavelläge med ljus från flera håll, ett stort vardagsrum, två sovrum och en balkong i söderläge mot gården. Skicket beskrivs som bra men med utrymme för egna förändringar — det är mäklarens egen karakteristik och bör tas för just vad det är. Till lägenheten hör enligt annonsen vindsförråd och matkällare, och en inre reparationsfond på 3 721 kronor ingår.

Prisvärt? KollaHems egen statistik för stadsdelen Tullen, sammanställd 2026-09-12 utifrån åtta annonser, visar en median på 17 415 kronor per kvadratmeter — och den här bostaden ligger 7 % under den medianen. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så det är en pekning på begärande nivå, inte en bild av genomförd affärer.

Avgiften är däremot den punkt där siffrorna talar emot annonsens vänliga ton: 6 040 kronor i månaden är 18 % över medianavgiften för Tullen, som enligt samma sammanställning ligger på 5 108,5 kronor. Däremot ingår bredband och TV med grundutbud i avgiften, enligt annonsen, vilket är värt att väga in i jämförelsen. Föreningen beskrivs som Borås största HSB-förening, och stadgar samt årsredovisning för 2025 har lästs i granskningen — men utöver de siffror som redovisats ovan har dokumentläsningen inte gett några ytterligare verifierade fynd att återge.

Läget är enligt annonsen centralt på Tullen med service och affärer inom promenadavstånd, natur vid Kolbränningen och busshållplats utanför. Det är annonspåståenden vi inte kan verifiera, men de är konkreta nog att själv kontrollera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.