Strandvägen 121B, Tyresö strand

Villan ligger i Tyresö Strand och byggdes 2017. Den uppges ha 195 m² boarea och fem rum fördelade på två plan, med vardagsrum på övre våningen och sällskapsytor med kök och matplats på nedre plan. Annonsen lyfter särskilt läget högt över Erstaviken med sjöutsikt, en stor altan med spabad, samt två komplementsbyggnader: ett attefallshus med kök och badrum och en inredd friggebod. Uppgifterna om utrymmen och byggnader kommer från säljtexten och är inte något vi kunnat kontrollera mot handlingarna.

Prissättningen är den tydligaste punkten att förhålla sig till. Utgångspriset är 14 000 000 kr, och i KollaHems egen statistik för hela Tyresö ligger priset per kvadratmeter 23 % över medianen på 58 398 kr/m². Den jämförelsen bygger på 61 annonser och är en ögonblicksbild vid sammanställningen 2026-09-11 — det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så avvikelsen säger något om var säljaren positionerat sig, inte om vad bostaden faktiskt ger vid försäljning.

Energideklarationen (Energideklaration-806309) visar ett primärenergital på 48 kWh/m² och år, ett tal som med bergvärme och ett relativt ungt byggår låter rimligt, även om annonsens påståenden om låga driftkostnader inte går att verifiera utifrån underlaget.

Övriga handlingar, däribland handlingen Klarlagt_Hällen 20, finns i aktens handlingsoversikt men har inte kunnat granskas i detalj. Den som vill veta mer om fastighetens tekniska status bör därför begära att få ta del av dem innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.