Sandliden 11, Bohus

Detta är en villa från 1913 på 85 kvadratmeter fördelat på fem rum, med utgångspris 4 995 000 kronor. Det som verkligen särskiljer fastigheten är tomtens storlek: 6 178 kvadratmeter, vilket annonsen med rätta lyfter som det mest ovanliga med objektet. Ett så pass stort grönytor nära ett centralortsläge är sällsynt, och det är en rimlig point.

Priset bör dock sättas i perspektiv. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Ale vid sammanställningen (2026-09-07, urval 30 annonser) på 32 276 kronor per kvadratmeter. Med utgångspriset delat på boarean hamnar den här villan enligt KollaHems jämförelse 82 % över den medianen — avrundat till hel procent. Det är en betydande premie, och förklaren ligger troligen främst i tomten snarare än i själva bostaden, som med 85 kvadratmeter är kompakt för en familjevilla. Observera också att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen innehåller en hel framtidsmålning kring tomten: odlingsdrömmar, poolområde och framför allt "framtida byggnationer". Den som räknar med att exploatera tomtens ytor bör kontrollera detaljplan och byggnadsrättsliga förutsättningar noggrant — annonsen ger inga sådana besked. Enkelt uttryckt betalar man för att bo i centrala Bohus med oansenlig boyta, med priset satt efter en tomt vars värde beror på vad som faktiskt får byggas där.

Slutligen: i underlaget finns inga handlingar att granska, så det går inte att verifiera någonting utöver annonsens egna uppgifter. Villkor, tomtdetaljer och skick bör beläggas med dokument innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.