Ale, Stockedalen 150

KollaHem har granskat annonseringen för Stockedalen 155, en villa i Alingsås kommun med utgångspris 4 975 000 kronor. Huset är uppfört 1977 och har en boarea på 156 kvadratmeter fördelat på sex rum i två plan. Säljtexten lyfter fram flexibilitet och potential för bland annat generationsboende, men det är alltså ett hus från 1977 som säljs — annonsen säger inget om renoveringsbehov eller skick utöver planlösningen, vilket är värt att fråga mäklaren om innan visning.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i Ale på 32 699 kronor per kvadratmeter, baserat på 33 annonser. Det är ett begärt-pris-median, alltså inte slutpriser, så jämförelsen ska tas med förbehåll. Mot den medianen ligger den här villan, enligt KollaHems jämförelse, ungefär två procent under — alltså ganska nära marknadsnivån för området sett till pris per kvadratmeter. Det priset betingar dock enbart bostaden, inte skogsmarken.

Annonsens största säljargument är nämligen skogen. Fastigheten beskrivs innehålla cirka 14 hektar produktiv skogsmark, med underlag av en skogsbruksplan från 2014. Enligt annonsen ska ingen större avverkning ha skett sedan planen upprättades, och säljaren drar slutsatsen att virkesförrådet sannolikt är större idag. Det är just en sannolikhetsbedömning från mäklarsidan, inte en uppvisad värdering — och den hänvisar alltså till en plan som är över tio år gammal. Samma annons lyfter även fastigheten Stockedalen 150 vid sidan av 155, utan att redogöra för hur den påverkar priset. Detta bör specificeras skriftligt innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.