Fageredsgränd 6, Östbergahöjden

Fageredsgränd 6 i Östbergahöjden är en bostadsrätt på 83 kvadratmeter med tre rum, byggd 1968 och belägen på bottenvåningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 2 595 000 kronor, och månadsavgiften ligger på 5 798 kronor. Annonsen talar om en "låg avgift", men det stämmer inte mot KollaHems egen statistik: vid sammanställningen, med ett urval på 146 annonser i hela Stockholm, låg medianavgiften på 4 465,5 kronor per månad. Det innebär att avgiften här ligger 30 % över medianen, avrundat till helprocent.

Priset ser däremot mer gynnsamt ut. Med samma urval och datering ligger medianpriset i Stockholm på 39 925 kronor per kvadratmeter, och bostadens pris per kvadratmeter ligger 22 % under den nivån. Värt att minnas är att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter renoveringar från 2020: köket renoverades det året, och bostaden fick då även nya golv och innerdörrar. Badrummet är helkaklat och det finns en separat toalett utöver badrummet, vilket annonsen framställer som ovanligt i området. Vidare nämns en säkerhetsdörr i PDK4-standard. Uteplatsen och det insynsskyddade läget är säljtextens egna beskrivningar, liksom påståendet om att föreningen är "vältskött och stabil" med låg belåningsgrad — sådant bör man kontrollera mot föreningens ekonomi, till exempel årsredovisningen för 2024, snarare än ta annonsen för givet.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 117 kWh/m² och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och någon sådan kan inte läsas ut ur underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.