Skäftingebacken 38, 2 tr, Spånga - Tensta

KollaHem granskar en bostadsrätt i Spånga–Tensta på 64 kvadratmeter med tre rum, fördelade på andra våningen i ett femvåningshus uppfört 1969. Utgångspriset är 1 450 000 kronor och månadsavgiften 5 849 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på tio annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-17, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 22 748 kronor per kvadratmeter. Statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

I KollaHems jämförelse ligger avgiften 4 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 88,26 kronor per kvadratmeter och månad. Annonsen uppgår att el, värme, vatten, bostadsrättstillägg till hemförsäkring, tv-kanaler och internet med hastigheten 1200/1200 mbit/s ingår i avgiften. Energideklarationen visar ett primärenergital på 141 kWh/kvadratmeter och år.

Annonsen beskriver bostaden som totalrenoverad, med öppen planlösning där kök, vardagsrum och matplats ligger tillsammans, ett vitt kök och ett badrum med duschplats och tvättmaskin. Vidare nämns balkong i sydostläge, platsbyggda garderober och sovrum med plats för dubbelsäng. Bostaden är registrerad som två rum enligt föreningens information men disponeras idag som tre rum. Till bostaden kommer källarförråd i samma byggnad, medan tvättstugan ligger i grannhuset.

Annonsen lyfter fram föreningens belåningsgrad, parkeringsplatser och närhet till tunnelbana, E18, E4, förskolor, skolor och Järvafältets naturreservat. Handlingarna omfattar energideklaration, stadgar 2023 och årsredovisning 2025, vilka lästs men där endast ovan redovisade uppgifter kunnat verifieras. En översiktskarta och ett informationsdokument till köpare finns bland handlingarna men har inte granskats i texten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.