Maltesholmsvägen 167, Hässelby Strand

KollaHem har gått igenom en lägenhet på Maltesholmsvägen i Hässelby Strand – en 3:a på 76 kvadratmeter i en bostadsrättsförening uppförd 1958. Lägenheten ligger på första våningen av tre, och annonsen lyfter särskilt den inglasade balkongen i söderläge, två sovrum, ett kök med nya vitvaror samt ett helkaklat badrum med fönster och förberedelse för tvättmaskin. Förvaringen beskrivs som generös, med garderober i bostaden och dessutom ett förråd på entréplanet.

Priset är satt till 2 395 000 kronor. I KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07, ligger utgångspriset per kvadratmeter 21 % under medianen för hela staden Stockholm (39 925 kr/m², baserat på 146 annonser). Det är alltså en förhållandevis låg prisnivå i stadsjämförelsen – men avgiften pekar åt andra hållet: 6 049 kronor per månad är 35 % över medianen i samma urval (4 465,5 kr/mån). Det är en skillnad som gör verklig skillnad i den månatliga boendekostnaden och som är värd att räkna på innan budgivning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 115 kWh/m² och år. Med ett byggår 1958 är det inte förvånande att det inte rör sig om de lägsta nivåerna, men annonsen nämner inget om energiprestanda alls.

Sammanfattningsvis: de statistiska prisjämförelserna ser gynnsamma ut, medan den klart övermedianhöga avgiften är den del av ekvationen som säljtexten självklart inte räknar fram. Annonsens beskrivning av sjönära läge och stora fönster är kvaliteter köparen får bedöma på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.