Älvgatan 2B, Kvissleby

Lägenheten är en tvåa på 66 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1970, med begärt pris 675 000 kronor och månadsavgift 3 649 kronor. Annonsen beskriver ett vardagsrum med utgång till en inglasad balkong i söderläge mot innergården, ett sovrum med enligt annonsen nylagt ekparkett och en klädkammare utanför, samt ett badrum med klinkergolv och golvvärme. Det är värt att komma ihåg att sådana skicklighetesuppgifter kommer från mäklarens egen text — vilken Renovering som faktiskt gjorts och när framgår inte av det granskade underlaget.

Priset framstår som lågt i förhållande till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 7 september 2026, låg medianpriset i Sundsvall på 14 773 kronor per kvadratmeter bland 25 annonser, och lägenheten ligger därmed 31 procent under den medianen. Observera att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser, och att den täcker hela Sundsvall — inte bara Kvissleby — så jämförelsen bör läsas med det i åtanke.

Även avgiften ligger under det som är vanligt: 3 649 kronor i månaden mot en median på 3 935,5 kronor, alltså 7 procent under, enligt samma sammanställning av 25 sundsvallsannonser. En något lägre avgift kan ibland spegla att förvaltningen lägger mindre på underhåll, så det är en fråga att ställa till föreningen snarare än ett självklart plus.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 107 kWh per kvadratmeter och år. Stadgar och årsredovisning för 2024 har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade i underlaget. Läget beskrivs i annonsen som centralt i Kvissleby med närhet till service och kommunikationer — rimligt att kontrollera på plats, men det är en vanlig och i det här fallet oskyldig beskrivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.