Mjälenhöjden 9

KollaHem har gått igenom annonsen för denna villa i Ljungby, som ligger ute till ett begärt pris på 6 795 000 kr. Huset är en tvåplansvilla på 258 kvadratmeter med sex rum, uppförd 2016 enligt underlaget. Annonsen beskriver hemmet som arkitektritat och i mycket fräscht skick, med sjöutsikt och stora fönsterpartier — det är värdefull kontext, men det är annonsens egen bild och inte något som går att belägga via handlingar, eftersom inga dokument finns med i det underlag KollaHem haft tillgång till.

Priset är det som bör uppmärksammas mest. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 med ett urval på 81 annonser i hela staden Ljungby, ligger medianpriset på 16 786 kr per kvadratmeter. Denna villa ligger 57 procent över den medianen, avrundat till helprocent. Det är en markant skillnad, och en köpare betalar alltså betydligt mer per kvadratmeter än vad som är typiskt för staden vid sammanställningstillfället. Det kan ha sin förklaring i läge, skick och årtal, men siffran är värd att ha med sig i förhandling.

Värt att notera är också att statistiken gäller annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan alltså se annorlunda ut. Medianavgiften i staden ligger på 5 261,5 kr per månad i samma urval, men den avser i praktiken bostadsrätter och säger inget direkt om kostnaden för denna villa.

Sammanfattningsvis: ett relativt nybyggt, stort hus i ett läge som annonsen lyfter fram som enastående, men till ett pris som ligger klart över marknadsmedianen i Ljungby vid KollaHems jämförelse. Utan handlingar i underlaget rekommenderas en egen genomgång av exempelvis energideklaration och bygglovsdokument innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.