Kiselvägen 10, Annelund

Kiselvägen 10 i Annelund är en villa på 192 kvadratmeter med sex rum, uppförd 1979 enligt bostadsuppgifterna. Här finns redan en första brasklapp: annonsen anger att villan byggdes till 2004, vilket strider mot det registrerade byggåret. Det kan röra sig om en om- eller tillbyggnad, men underlaget ger inget stöd för någon av tolkningarna — som köpare bör du be mäklaren reda ut vad som faktiskt hänt och när.

Priset är satt till 2 895 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter omkring 10 % under medianen för hela Ljungby, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 16 786 kronor per kvadratmeter och bygger på 81 annonser. Det rör sig alltså om annonserade priser, inte slutpriser, och omfattningen är hela staden snarare än området Annelund. Jämförelsen talar ändå för att utgångspriset inte ligger högt i förhållande till det lokala marknadsläget.

Annonsen lyfter fem sovrumsmöjligheter, ett Marbodalkök med köksö och ett helkaklat badrum, samt flera uteplatser varav en har spabad. Uppvärmningen sker enligt annonsen med fjärrvärme och fiber är installerat. Ingen av dessa uppgifter är verifierade mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget — skicket, planlösningen och påståendet om att huset "upplevs välskött" är alltså enbart mäklarens bild. En visning och en egen granskning av dokument blir därför extra viktig innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.