Norrabergsgatan 6, Annelund

KollaHem har granskat villan på Annelund i Ljungby, en 1½-plansvilla från 1977 med 192 kvadratmeter och sex rum. Begärt pris är 3 495 000 kronor. I KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 8 % över medianen för hela Ljungby, där medianen vid sammanställningen (81 annonser, 2026-09-07) var 16 786 kronor per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den ger snarare en bild av hur säljaren positionerar huset än av vad köpare faktiskt betalar.

Annonsen betonar en gynnsan familjemiljö med fyra sovrum, umgängesytor och en braskamin. Sådana beskrivningar är svåra att bedöma på avstånd, men rumsfördelningen och byggnadens planlösning i ett och en halv plan är i alla fall konkreta fakta.

Under underhållet pekar annonsen ut att taket byttes under 2025, vilket om det stämmer är en nyligen genomförd och relevant åtgärd. Huset ska även vara besiktigat av Anticimex, en uppgift som kommer från annonsen — för att veta vad besiktningen faktiskt omfattar och eventuellt funnit behöver köparen begära in rapporten. Inga handlingar finns i underlaget för denna granskning, vilket innebär att vi inte kunnat verifiera some dokumentfakta som byggår, ytor eller eventuell energiklass.

Sammanfattningsvis är det en villa i ordinarie storlek för en familj, prissatt strax över stadens median per kvadratmeter enligt KollaHems jämförelse. Dubbelgaraget med direktåtkomst från huset är en praktisk detalj som lyfts i annonsen. Inför en eventuell budgivning är det värt att komplettera med dokument och en egen läsning av besiktningsprotokollet, eftersom grunderna för bedömningen annars i stort sett är annonsens egna påståenden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.