Industrigatan 7A, Kungsholmen Fridhemsplan

Det som säljs här är en garageplats i Brf Gulblomman på Kungsholmen, inte en bostad i vanlig mening — och det färgar hela bilden. Utgångspriset är 845 000 kr för 12,6 m², vilket ger ett pris per kvadratmeter som ligger 86 % över KollaHems egen median för hela Stockholms stad (36 047 kr/m², urval 205 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026). Jämförelsen är dock inte helt rättvis: medianen avser bostäder, medan ett garagepris per kvadratmeter sällan kan vägas mot bostadspriser. Samtidigt är månadsavgiften 788 kr, hela 83 % under medianavgiften på 4 684 kr, vilket är logiskt för en garageplats men gör de flesta standardjämförelser meningslösa.

Föreningen bildades inte igår — fastigheten är från 1941 — men det är i reglerna som det verkliga innehållet finns. Platsen får enbart användas för parkering av fordon; förvaring, avskärmning och inburning är förbjudet. Fordonet får maximalt vara garageplatsens mått minus 20 cm i både längd och bredd, och det finns för närvarande ingen möjlighet att ladda elfordon eftersom fastigheten inte är förberedd för det — värt att notera för den som funderar på framtiden.

Reglerna ger vissa spelrum: juridisk person får köpa, om styrelsen godkänner köparen som medlem, och platsen får hyras ut i andra hand i max 3 år åt gången, mot ett påslag på 5 % av avgiften. Korttidsuthyrning under 3 månader godkänns inte. Medlemmen har dessutom begränsad rösträtt på 0,5 röster per plats och saknar tillgång till föreningens allmänna utrymmen.

Bland handlingarna finns planritning, mätbevis, stadgar och energideklaration. Energideklarationen visar ett primärenergital på 150 kWh/m² och år. Mätbeviset och informationen om undersökningsplikt och felansvar finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj — det är värt att läsa innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.