Helsingforsgatan 39, 3 tr, Akalla

KollaHem har granskat denna tvåa på 39 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1975 i Akalla. Lägenheten är en så kallad gavel-lägenhet enligt annonsen, som också beskriver badrummet som stambytt och att köket har diskmaskin och kyl/frys. Vardagsrummet har utgång till balkong. Det är alltså en omgjord etta som nu saluförs som tvåa, något köparen bör känna till när planlösningen bedöms.

Utgångspriset är 1 250 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Akalla, baserad på 24 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 21 % över medianen på 26 566,5 kronor. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i stadsdelen efterfrågar — och notera att statistiken bygger på annonser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 4 995 kronor, vilket ligger 1 % under medianen i stadsdelen på 5 066,5 kronor. I avgiften ingår enligt annonsen värme, vatten, bredband och kabel-tv.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 160 kWh/m² och år. Annonsen anger ingen energiklass, och vi härleder ingen från talet.

Föreningen, BRF Imatra, beskrivs i annonsen som stabil med en belåningsgrad på 3 157 kronor per kvadratmeter (2022) och tio affärslokaler som upplåts med hyresrätt. Dessa uppgifter kommer från säljtexten; årsredovisningen för 2024 finns bland handlingarna men dess nyckeltal har inte gett verifierade fynd i denna granskning. Ett informationsblad till köpare finns också, men har inte kunnat granskas i detalj. Sammanfattningsvis: en kompakt lägenhet till ett pris som ligger tydligt över stadsdelens median — motiveras det av skick och läge får köparen själv väga.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.