Tingsgatan 41, Dammsvedjan

På Tingsgatan 41 i Dammsvedjan, Borås, ligger en lägenhet om 69,5 kvadratmeter och tre rum, byggd 2019 och belägen på andra våningen i ett hus med fyra våningar. Utgångspriset är 1 995 000 kronor och månadsavgiften 5 116 kronor. Annonsen beskriver ett hem med enhetliga ytskikt och ett kök som öppnar sig mot sällskapsytorna, men det är alltså annonsens egen bild — handlingarna som lästs, stadgarna och årsredovisningen för 2024, ger inga ytterligare verifierade fynd att bekräfta skicket med.

Priset bör sättas i sitt sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 7 september 2026 bygger på 44 annonser i hela Borås, ligger medianpriset i staden på 17 906,5 kronor per kvadratmeter — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här lägenheten ungefär 60 procent över, vilket är en betydande premie. Samma statistik visar att medianavgiften i staden är 4 952,5 kronor per månad; avgiften här hamnar ungefär 3 procent över den nivån, alltså närmare normalen än priset gör.

Dammsvedjan beskrivs i annonsen som ett område med både villor och flerbostadshus, med gångavstånd till affärer, skolor och grönområden samt bussförbindelser mot centrum. Att läget och en byggnad från 2019 väger in i priset är rimligt, men köparen får själv avgöra om premien mot stadens median står i proportion till vad bostaden erbjuder.

Sammanfattningsvis rör det sig om en ung lägenhet med en avgift i linje med stadens genomsnitt, men med ett utgångspris som ligger klart över vad som begärs för bostäder i Borås i övrigt, åtminstone enligt bilden vid sammanställningen. Den som överväger ett köp bör begära underlag som konkretiserar skicket, eftersom de handlingar som lästs inte gett verifierade uppgifter om exempelvis energiklass eller renoveringsstatus.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.