Lindbomstjärn 415

KollaHem har gått igenom annonsen för gården vid Lindbomstjärn i Sundsvall, där begärt pris är 2 850 000 kr för 70 m² boarea fördelat på 3 rum. Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen jämförelse 176 % över medianen för hela staden Sundsvall, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 14 773 kr/m² i ett urval av 25 annonser. Det rör sig alltså om ett pris som ligger markant över vad som är normalt i staden, även om medianen bygger på annonserade priser och inte slutpriser. Samma sammanställning visar en medianavgift på 3 935,5 kr/mån, men eftersom det här är en lantbruksfastighet är jämförelsen med vanliga bostadsrätter och lägenheter knappast helt träffsäker.

Annonsen beskriver en gård på omkring 2,3 hektar med egen strandlinje mot Lindbomstjärn, med brygga vid vattnet och en tomt som övergår i skogsparti. Bostadshuset är en villa i 1,5 plan med vattenburen golvvärme på entréplan, kamin i vardagsrummet och en inglasad altan. På tomten finns dessutom ladugård med loftvåning och förråd, samt bastu och badtunna utomhus. Det är mycket mark och flera byggnader för pengarna, men köparen bör känna till att annonsen själv påpekar att särskilda bolåneregler kan gälla för lantbruksfastigheter, vilket kan påverka finansieringen.

Från energideklarationen för fastigheten framgår ett primärenergital på 105 kWh/m² och år. Annonsen nämner inte något energimärke, och ingen sådan uppgift finns heller i underlaget. Verifierade uppgifter i övrigt är sparsamma; frågelista och uppdaterade driftkostnader finns bland handlingarna men har inte gett några ytterligare verifierade fynd att redovisa här. Den som överväger köpet gör klokt i att begära in underlag kring driftskostnader och fastighetens skick, eftersom prisläget förutsätter att man värderar tomten, vattnet och utbyggnaderna högt — inte enbart bostadsytan på 70 m².

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.