Britta Hazelius väg 45, Lilla Källviken

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på 227 kvadratmeter i Lilla Källviken, Falun. Huset är ett Myresjöhus uppfört 2015 med åtta rum, och begärt pris är 7 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 51 annonser i hela Falun vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset i staden på 23 980 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter 38 procent över, alltså ganska långt över vad som annars begärs i staden. Det är en omständighet som är värd att fundera över innan man lägger in en budgivning.

Annonsen beskriver en villa i två plan med högt i tak på entréplanet, två badrum, ett allrum med balkong på övervåningen och en tomt med två altaner. Särskilt mycket utrymme ägnas åt garaget: ett isolerat dubbelgarage på 67 kvadratmeter med en tredje port och ett förråd på gaveln med egen ingång, som annonsen antyder skulle kunna fungera som generationsboende eller gym. Det är alltså annonsens egen tolkning av ett förråd, inte en dokumenterad bostadsyta.

Läget beskrivs som ett område som växte fram från 2016, med närhet till skolor, Källviksbacken och sjön Runn, och cirka 4,5 kilometer från Faluns centrum. Att området är "ett av Faluns mest eftertraktade" är mäklarens värdering, inte något som går att verifiera i underlaget.

En sak som är värd att notera är att inga handlingar alls finns i underlaget för denna bostad. Det betyder att uppgifter om bland annat driftskostnader och energiprestanda inte kan kontrolleras, och att en intresserad bör begära in energideklaration och övriga handlingar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.