Bondegatan 28A och 28B

Villan ligger i Elsborg i Falun och annonseras till ett utgångspris på 5 000 000 kr för 160 m² boarea fördelat på sex rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter runt 30 % över medianen för hela staden Falun, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 23 980 kr/m² baserat på 51 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad motsvarande bostäder i staden i genomsnitt efterfrågas till — något som kan vara värt att fundera över, eftersom medianen gäller annonser och inte slutpriser.

Bostaden är indelad i två lägenheter om vardera tre rum och kök, en på entréplan och en på våningen ovanför, med separata infarter och varsin uteplats. Annonsen anger att huset totalrenoverades 2010–2013 och att fina originaldetaljer finns bevarade. Utrustningen omfattar bland annat vattenburen golvvärme i hela huset utom hallen på entréplan, fiberanslutning och en elbilsladdare, och på tomten finns ett gårdshus med förråd. Annonsen lyfter fram potentialen för generationsboende eller uthyrning av den ena lägenheten, men det är säljarens bild — hur lägenhetsindelningen ser ut juridiskt och vad en eventuell hyresverksamhet skulle innebära framgår inte av underlaget.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 74 kWh/m² och år. Besiktningsprotokoll finns också i handlingarna, men inga fynd från den handlingen kan bekräftas utöver det som redovisats ovan.

Läget beskrivs i annonsen som centralt, med promenadavstånd till stadskärnan, mataffär, skatepark och Falu Gruva, samt en aktiv stadsdelsförening samlad kring Ernst Rolfgården. Det är beskrivningar värda att ta med sig — men som med alla annonser är det klokt att själv göra sig en bild av omgivningen och husets skick på plats innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.