Korsarvet 97, Korsarvet

Det begärda priset är 2 695 000 kr för en villa på 102 m² med fyra rum, byggd 1985. Jämfört med KollaHems egen statistik för hela Falun ligger begärt pris per kvadratmeter 4 % över medianen på 25 348 kr/m². Den statistiken bygger på 84 annonser och är en ögonblicksbvid sammanställningen 2026-09-16 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är bra att ha med sig i bedömningen.

Energideklarationen för fastigheten i Korsarvet har lästs och redovisar ett primärenergital på 107 kWh/m² och år. Det är det värde som finns dokumenterat i handlingen; annonsen går inte in på energiprestanda alls, så här ger handlingarna ett underlag som säljtexten inte rymmer.

Annonsen beskriver ett sjönära läge cirka 2,5 km från Faluns centrum, med närhet till Lilla och Stora Vällan för bad och fiske på sommaren och skridskoåkning på vintern. Vidare nämns en tomt med garage och en gäststuga, som lyfts fram som möjlig del för bland annat generationsboende eller hemmakontor. I bostaden beskrivs ett kök med vedspis, ett uterum i markplan och en balkong i söderläge — dock står det bara att balkongen är solig, inte att den ligger i söderläge, så håll dig till det som faktiskt anges: ett uterum i markplan och en stor solig balkong.

Sammanfattningsvis ligger prissättningen något över stadsmedianen för Falun vid sammanställningstillfället, och det verifierade underlaget utöver annonsen består av energideklarationens primärenergital. Läs gärna köpehandlingarna i sin helhet innan bud, eftersom begärt pris och slutpris sällan sammanfaller.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.