Falun, Gamla Herrgården, Bergsmansgränd 27

Bergsmansgränd 27 är en enplansvilla i Gamla Herrgården i Falun, byggd 1991, med 129 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum. Huset har energiklass E. Annonsen beskriver en faluröd villa med plank och grind mot gatan, en asfalterad gårdsplan med förrådsbyggnad, en trädgård med gräsyta och planteringar, samt ett inglasat uterum i sydvästläge. Interiört lyfter annonsen fram ett kök med utgång till uterummet, ett vardagsrum med braskamin och burspråk, ett större sovrum med eget badrum med dusch och badkar, samt ett separat wc-rum. Parkering för två bilar efter varandra anges vara möjlig via grinden på husets sida.

Utgångspriset är 5 400 000 kronor. I KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 15 september 2026 byggde på 84 annonser i hela staden Falun, låg medianpriset på 25 150,5 kronor per kvadratmeter — det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter för denna villa 66 % över, avrundat till helprocent, med hela Falun som jämförelseområde. Det är en tydligt gynnsam nivå för säljaren sett ur prisbildens perspektiv, och som köpare är det värt att väga mot vad man själv bedömmer att tomten, läget och skicket erbjuder.

Lägesbeskrivningen i annonsen — närhet till Faluån, stadskärna, Resecentrum, lasarett och skolor — är uppgifter som kommer från mäklaren och har inte kunnat verifieras mot underlaget. Detsamma gäller beskrivningen av områdets karaktär. Dokumentöversikten visar att fullständiga villkor finns och har lästs, men endast de tal som redovisats ovan är verifierade fynd från den texten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.