Hultstigen 28, Bredsand

Det här är inte ett färdigt hus utan ett byggnadskontrakt: en tomt i Bredsand utanför Enköping tillsammans med en byggsats av husmodellen Villa-Liljebacken från Vårgårdahus, där färdigställandet ingår enligt annonsen. Utgångspriset är 4 490 000 kr för 118,8 m² boarea och fyra rum. Det är viktigt att förstå vad priset täcker — tomten är endast grovplanerad, och finplaneringen ska köparen stå för efter tillträde. Dessutom bekostar köparen anslutningsavgifter för bland annat VA, el och fiber, och fastigheten säljs med en klausul om att ingå entreprenadkontrakt med byggherren. Annonsen nämner också att det går att välja en annan husmodell från samma leverantör.

KollaHems egen jämförelse, som bygger på hela staden Enköping och vid sammanställningen omfattade 76 annonser, visar ett medianpris på 32 086,5 kr per m² — dock inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris 18 % över, vilket är en påtaglig premie som delvis bör vägas mot att det rör sig om nyproduktion med byggnadskontrakt snarare än en färdig bostad.

Huset är nytt, med 2025 som byggår enligt underlaget. Annonsen lyfter fram öppna ytor, tre sovrum varav ett med klädkammare, samt en flexibel yta som kan användas på olika sätt. Byggnadshöjden anges till 3,2 meter och nockhöjden till 5,2 meter. Annonsen beskriver huset som ett lågenergihus, men ingen energiklass finns verifierad i underlaget, så det påståendet får tas som säljarens egen karakteristik.

Bland handlingarna finns bland annat typhusritning, detaljplan och leveransbeskrivning, men flera dokument — däribland utförandespecifikationen och huskatalogen — finns bara tillgängliga och har inte granskats i sin helhet. Det är värt att begära in och läsa dem noggrant innan beslut, särskilt eftersom entreprenadkontraktet med byggherren är en förutsättning för köpet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.