Klyvarevägen 58B, Skogalund

Detta är en bostadsrätt på 105 kvadratmeter med fyra rum, byggd 2005, med energiklass D. Utgångspriset är 5 495 000 kr och månadsavgiften uppgår till 7 920 kr. Enligt annonsen rör det sig om en gavelbostad med radhuskaraktär, fönster i tre väderstreck och en inglasad balkong i söderläge, samt parkeringsplats med laddstolpe för 350 kr per månad. Bostaden beskrivs ligga nära Ektorps centrum, Nacka Forum och bussar till Slussen, och annonsen pekar på att en tunnelbaneuppgift inom promenadavstånd väntas runt 2030.

KollaHems egen statistik ger perspektiv på priset. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i hela staden Nacka på 33 636 kr per kvadratmeter, baserat på 319 annonser. Med utgångspriset 5 495 000 kr för 105 kvadratmeter ligger bostaden 56 % över den medianen — ett påfallande gynnsamt utgångsläge är alltså ingen självklarhet att räkna hem vid budgivning, men begärt pris är högt jämfört med stadens snitt. Observera att statistiken bygger på annonser, inte slutpriser.

Avgiften är också hög i jämförelse. Medianavgiften i Nacka var vid samma mätning 4 733 kr per månad, och denna bostads avgift ligger 67 % över den nivån. Annonsen talar om "låga avgifter", vilket alltså inte stämmer mot KollaHems jämförelse. Däremot framstår energiprestandan som god: energideklarationen visar ett primärenergital på 60 kWh per kvadratmeter och år, vilket är förenligt med energiklass D.

Annonsen påstår att föreningen har god ekonomi och att stora renoveringar ligger bakom den, men några verifierade uppgifter om föreningens ekonomi utöver det finns inte i underlaget. Stadgar och årsredovisning har lästs, men de analyserbara fynden omfattar inte den delen — låt gärna en granskning av föreningens ekonomi ingå i din egen due diligence innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.