Magasinsvägen 2, Grytnäs

Villan på Grytnäs i Kalix är byggd 1966 och har en boarea på 170 m² fördelat på 7 rum. Enligt annonsen handlar det om en enplansvilla med bland annat tre sovrum, två badrum och tvättstuga, samt en stor tomt i ett lugnt villaområde. Säljtexten talar om omfattande renoveringar, men precisera vilka åtgärder som gjorts och när får man söka i detaljerna: ny el och elcentral nämns, liksom badrum som renoverats och mestadels nyare vitvaror. Att badrummen är renoverade är dock ett påstående från annonsen, inte något som bekräftas av handlingarna i underlaget.

Värme kommer enligt annonsen från vattenburen värme med luft-vattenpump, som kompletterats med en luftvärmepump, och det finns kamin i både vardagsrummet och allrummet. Annonsen anger årtalen 2020 för pumparna och 2021 för kaminen i vardagsrummet. Sådana uppgifter kommer från mäklaren och bör kontrolleras vid visning.

Pris sidan av saken ser gynnsam ut i KollaHems jämförelse. Utgångspriset är 1 245 000 kr, vilket motsvarar 15 % under medianpriset för hela staden Kalix enligt KollaHems egen statistik. Medianpriset ligger där på 8 636 kr/m², beräknat på 79 annonser vid sammanställningen 2026-09-07. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 110 kWh/m² och år, vilket är ett konkret mått att jämföra med andra bostäder. Dokumentöversikten visar att energideklaration och övriga handlingar finns och har lästs, men för övriga påståenden om skick och genomförda åtgärder finns inga verifierade fynd i underlaget — där får den intresserade förlita sig på visning och egen besiktning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.