Holmenvägen 20, Kalix-Nyborg

Villan ligger i Kalix-Nyborg utanför Kalix och är byggd 1939. Den har en boarea på 117 kvadratmeter fördelat på fyra rum, med entréplan som rymmer kök, vardagsrum med utgång till altan och ett rum vid köket, medan övervåningen innehåller två sovrum och badrum. Utgångspriset är 825 000 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset i stadsdelen på 8 504 kronor per kvadratmeter, baserat på nio annonser. Det är dock viktigt att komma ihåg att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör att den verkliga prisnivån i området kan se annorlunda ut. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter 17 procent under, en gynnsam jämförelse på papperet — men eftersom underlaget bygger på utgångspriser bör köpare inte dra för stora slutsatser av skillnaden.

Annonsen lyfter fram flera åtgärder: omfattande utvändiga renoveringar och underhåll ska ha utförts 2018, och bergvärme installerades 2015. Badrummet beskrivs som nyare, men annonsen preciserar inte när det uppdaterades eller vad som ingår. På gården finns enligt annonsen en vedeldad bastu som renoverats, samt flera byggnader som ligghall, friggebod, skotergarage och lekstuga. Tidigare ägare ska ha haft hästar på tomten, vilket antyder att den kan passa den som vill ha utrymme för djur eller förråd.

En sak att notera är att inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter från exempelvis energideklaration eller byggritningar har kunnat verifieras. Annonsens påståenden om renoveringar och installationer är därför säljarens eller mäklarens egna uppgifter, inte dokumenterade fakta. Den som är intresserad bör begära in underlag och ställa frågor om åtgärdernas omfattning vid en eventuell visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.