Sandviken 13, Båtskärsnäs

KollaHem har granskat villan i Båtskärsnäs utanför Kalix, som ligger ute med ett begärt pris på 6 995 000 kronor för 267 kvadratmeter och sex rum. Huset är uppfört 1995 enligt bostadsuppgifterna. Annonsen beskriver läget vid havet med egen sandstrand och privat hamn, samt bergvärme installerad 2022 — uppgifter som kommer från säljtexten och som köparen bör få styrkta genom mäklaren.

Priset är det som framför allt bör fästa uppmärksamheten. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 203 procent över medianen för hela staden Kalix, där medianen vid sammanställningen den 7 september 2026 var 8 636 kronor per kvadratmeter baserat på 79 annonser. Det rör sig alltså om annonspriser, inte slutpriser, men skillnaden är ändå påfallande stor och säger något om hur ovanligt denna typ av vatten Nära-boende är för orten.

Villans energideklaration finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 70 kWh per kvadratmeter och år. Det är ett konkret mått på husets energianvändning som kan jämföras med andra bostäder. Annonsen upplyser dock inte om energiklass, och den lämnar också öppna frågor kring skicket på relaxavdelningen och garage som nämns i säljtexten.

Sammanfattningsvis handlar valet här främst om vad havsnära läge och strand är värt i just det här prisläget. Köpare som vill förstå underlaget borde begära underlag till både prissättningen och de påstådda installationerna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.