Nybyggt hus i Krågedal/Rimforsa, Rimforsa

KollaHem granskar en nybyggd enplansvilla i Krågedal utanför Rimforsa i Kinda kommun. Bostaden är en villa på 126 kvadratmeter med fyra rum, byggd 2025, med utgångspris 3 795 000 kronor. Annonsen beskriver en planlösning med stor öppen umgängesdel, kök med öppen planlösning, två duschrum med WC samt ett extra sovrum som kan anpassas efter behov. Läget vid Åsunden lyfts fram med utsikt över sjön, och annonsen anger möjlighet till båtplats, tillgång till gemensam badplats med barnvänlig sandstrand samt fiber, kommunalt vatten och avlopp. Enligt annonsen tar bilresan till Rimforsa fem minuter och till Linköping och Mjärdevi 35 minuter, och en cykelbana från området till Rimforsa samhälle planeras. Annonsen uppger att projektet sker tillsammans med Svensk Husproduktion och Lidens Fastigheter, och att fastighetsägaren samarbetar med Kinda Ydre Sparbank kring finansiering.

Prissättningen är den mest påfallande delen av underlaget. Annonsen presenterar priset som ett specialpris för de första fem husen, med en rabatt på 700 000 kronor jämfört med ordinarie pris. I KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 20 % över medianen för stadsdelen Rimforsa, där medianen vid sammanställningen den 19 september 2026 var 25 128 kronor per kvadratmeter. Den medianen bygger på ett urval av sex annonser och avser begärda priser, inte slutpriser.

En viktig begränsning i granskningen är att inga handlingar finns i underlaget. Uppgifter om bland annat tomtens exakta förhållanden och vad avtalen om båtplats och badplats innebär i detalj har därför inte kunnat kontrolleras mot dokument. Rabattjämförelsen utgår dessutom från ett ordinarie pris som inte kan verifieras utifrån det underlag som finns tillgängligt för KollaHem. Köpare som överväger ett nyckelfärdigt nybygge i ett nyetablerat område gör klokt i att begära in och gå igenom handlingarna innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.