Hycklinge Skenninge 1

Detta är en villa från 1909 i Kinda med 170 kvadratmeter boarea och sju rum, utgiven till ett utgångspris på 3 795 000 kronor. Annonsen säljer främst livet runt huset — skogsstigar, körsbärsträd och kvällsdopp — medan de faktiska förutsättningarna får stå tillbaka. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 54 procent över medianen för hela staden Kinda, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 14 522,5 kronor per kvadratmeter baserat på 28 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, men avvikelsen är ändå stor nog att vara värd att notera för den som jämför med andra objekt.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 114 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass D. Ett hus från 1909 med den klassen är inget ovanligt, men det är värt att känna till inför framtida driftskostnader, särskilt om tanken är helårsboende.

Markinnehållet är en central del av erbjudandet: enligt annonsen sammanlagt cirka 17 hektar, varav 11 hektar skogsmark och 6 hektar öppna beten, plus en lada och flera uthus. Det kan vara precis det en köpare söker, men arealerna och markens kvalitet bör kontrolleras mot handlingar och lagfartsunderlag innan någon värdering av skog eller bete läggs in i kalkylen.

Sammanfattningsvis är detta ett objekt där priset ligger markant över vad KollaHems jämförelse visar för staden i övrigt, och där mycket av värdet ligger i mark och läge snarare än i själva bostaden. Besiktningsprotokoll finns i handlingssamlingen men gav inga verifierade fynd att återge här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.