Utsiktsvägen 5 & 5A, Två hus!

Villa på Utsiktsvägen i Botkyrka är utgiven till försäljning med ett utgångspris på 7 495 000 kr. Huvudhuset är byggt 1983 och har en boarea på 221 m² fördelat på åtta rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 med ett urval på 80 annonser i hela Botkyrka, ligger priset per kvadratmeter 8 % under medianen i staden, som är 36 869,5 kr/m². Det är en gynnsam jämförelse för den som funderar på prisnivån — men notera att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så de visar begärt pris snarare än vad bostäder faktiskt sålts för.

Fastigheten innehåller mer än huvudhuset. Annonsen beskriver ett andra hus på tomten, byggt 1930, som idag hyrs ut, samt garage, förråd och en friggebod. Det hyrda huset kan vara intressant för den som vill ha en inkomst, men som köpare bör man tänka på att hyresavtal och hyresgästens villkor behöver granskas närmare — annonsen säger inget om hur hyresförhållandet ser ut.

Renoveringar nämns flitigt i säljtexten: badrum i huvudhuset 2021, kök i det mindre huset 2015 och badrum där 2026. Annonsen talar också om att huset är "smakfullt renoverat under åren" utan att precisera vad som gjorts eller när. Besiktningsprotokoll finns i handlingarna, men texten har inte granskats i sin helhet — ett protokoll från Gråstugan finns tillgängligt men är ännu inte genomgått. Det är alltså för tidigt att dra några slutsatser om husets skick utöver vad annonsen själv påstår.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 112 kWh/m² och år. Med tanke på att huvudhuset är från 1983 är det värt att fråga om värme, fönster och eventuell framtida underhållsbehov vid visningen. Läget, högt beläget på en återvändsgata med utsikt över Tullingesjön enligt annonsen, och närheten till Tullinge centrum och pendeltåg är förstås en del av paketet — men det är annonsens egen beskrivning, och en visning ger bättre underlag än ord.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.