Saturnusvägen 39

Villa på Saturnusvägen i Österåker är uppförd 1964 och annonseras till ett utgångspris på 7 495 000 kr. Boarean anges till 196 m² med sex rum, medan annonsens säljtext i stället talar om 171 kvm — en skillnad som är värd att stämma av med mäklaren innan visning, eftersom det påverkar vad priset egentligen betalas för.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 7 september 2026, låg medianpriset i hela staden Österåker på 41 967 kr/m², baserat på 59 annonser. Det är statistik över annonserade priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att komma ihåg. Mot den medianen ligger villan runt 9 % under, en gynnsam jämförelse på papperet — men eftersom underlaget bygger på begärda priser snarare än genomförda affärer säger den inget säkert om vad huset faktiskt kommer att gå för.

Tomten är enligt annonsen 1 749 kvm, delvis sluttande och terrasserad, och på tomten finns en Attefallsbyggnad på 25 kvm med pentry och badrum. Huset värms via luft/vattenvärmepump med vattenburet system, ventilation sker med FTX och elbilsladdare är installerad. Energiklass nämns inte i underlaget och kan därför inte kommenteras.

Läget beskrivs som lugnt, med gångavstånd till förskola och Österskärsskolan F–6, och Tuna station med Roslagsbanan tar enligt annonsen en till Stockholm Östra på cirka 35 minuter. Notera dock att inga handlingar finns i underlaget — varken energideklaration, tomtregistrering eller underlag om driftskostnader — så det finns i dagsläget inget dokumentstöd att belägga annonsens uppgifter med. Det är ingen anmärkning i sig, men det gör att visningen och en begäran om fullständiga handlingar är nästa naturliga steg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.