Lupinstigen 3

Villan på Lupinstigen i Haninge är byggd 1946 och har en boarea på 119 m². Utgångspriset är 5 995 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 11 % över medianen för hela staden Haninge. Medianen där uppgick vid sammanställningen den 7 september 2026 till 45 490,5 kr/m², baserat på 64 annonser — observera att det handlar om annonserade priser, inte slutpriser. Att ligga över medianen är alltså inte detsamma som att huset är billigt; det är ett argument som kräver att köparen tycker att de extra kvadratmeterna och uppdelningen är värda just det tillägget.

Annonsens huvudargument är flexibiliteten: två plan där entréplanet inrymmer sovrum, badrum, vardagsrum och kök, medan källarplanet är delat i två separata bostäder — en på 1,5 rum med kök och badrum, och en 3-rumslägenhet med kök. Det öppnar enligt annonsen för uthyrning eller generationsboende, och båda delarna har egna uteplatser. Det är en sådan konstruktion som kräver noggrann eftertanke: hur är regleringen, vilka krav ställs på separat avlopp och ventilation, och vad innebär hyrbarheten i praktiken? Sådana frågor besvaras inte i säljtexten.

En besiktning finns och har lästs, men texten återger här bara fynd som verifierats — annonsen tar själva upp uppkomna spörsmål om sådana. Badrummet på entréplanet anges som renoverat, men för övriga delars skick och renoveringsår säger annonsen inget, och med tanke på husets år 1946 är underhållets historia relevant.

Sammanfattningsvis är det en villa med en ovanlig planlösning som kan passa flera boendeformer, men priset ligger märkbart över nivån för staden i övrigt, och det finns frågor kring källarlägenheternas status och husets skick som bör klarläggas innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.