Haninge, Bondvägen 110

KollaHem har granskat villan på Bondvägen 110 i Vendelsö, som ligger ute till ett utgångspris på 9 495 000 kronor. Huset är en enplansvilla på 140 kvadratmeter med fem rum, byggd 1991 och utbyggd 2015. Samma år tilläggsisolerades den första delen av fastigheten och yttertaket byttes, enligt annonsen.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 57 % över medianen för stadsdelen Vendelsö, som vid sammanställningen (8 annonser, 2026-09-13) låg på 43 149,5 kr/m². Statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, men avvikelsen är ändå stor nog att vara värd en noggrann fundering innan budgivningen. Säljtextens bilder av harmoni och exklusivitet står i skön kontrast till den nivån.

På energi- och uppvärmningssidan finns en del konkret att förhålla sig till. Energideklarationen visar ett primärenergital på 86 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram frånluftsvärmepump och vattenmantlad kamin som energikällor, samt en braskamin som värmer golven, angiven till år 2026. Prospektet finns bland handlingarna men har inte granskats i detall, vilket är värt att komma ihåg för den som vill veta mer om husets skick i övrigt.

Bostaden erbjuder enligt annonsen fyra sovrum, två badrum, loft, garage med golvvärme och en tomt med plats för parkering. Läget nära Tyresta naturreservat och cirka 25 minuters bilfärd från centrala Stockholm kan vara reellt lockande. Slutsatsen är att huset har åtskilliga pragmatiska kvaliteter — men med ett prissättning lägg­d klart över stadsdelens median bör köparen undersöka vad som motiverar mellanskillnaden, helst med stöd av besiktningen som finns i dokumentationen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.