Stamvägen 20, Fornudden-Persudde

Stamvägen 20 i Fornudden är en villa från 1931, byggd ut 1988, med 154 kvadratmeter boyta och sju rum fördelade på tre plan, där souterrängdelen har egen entré. Tomten mäter 1 643 kvadratmeter och rymmer garage och isolerad verkstad. Uppvärmningen sker via vattenburet system med kombipanna, kompletterat med kamin.

Prissättningen är det mest intressanta i underlaget. Utgångspriset är 6 495 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 19 % under medianpriset för hela Tyresö kommun, som vid sammanställningen den 7 september 2026 var 52 376 kronor per kvadratmeter baserat på 44 annonser. Det gäller dock annonserade priser, inte slutpriser, så avvikelsen säger något om hur säljaren positionerat objektet — inte om vad det faktiskt kommer att gå för.

Annonsen är uppriktig på en punkt som är värd att notera: vissa delar av huset anges ha nått sin tekniska livslängd, och köparen förväntas vilja förädla. Det är alltså inget färdigt hem som säljs, utan ett projekt med läget som främsta tillgång. Samtidigt finns inga handlingar i underlaget — vare sig besiktningsprotokoll eller energideklaration har kunnat granskas — så husets tekniska skick går inte att belägga utöver annonsens egna ord. Den som är intresserad bör begära in och läsa dokumenten noggrant innan bud, särskilt med tanke på att ett hus från 1931 med kombipanna kan dölja kostsamma överraskningar.

Lägesbeskrivningen i annonsen — närhet till Drevviken, skolor och bussar mot Stockholm — är rimlig på pappret men bygger på mäklarens egen värdering av området, inte på något som går att verifiera i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.