Bofinksvägen 35, Tyresö Strand / Brevik

Det som annonseras som en villa i Tyresö Strand/Brevik är i praktiken en tomtänkning med en mycket liten byggnad. Boarean uppges till 43 m² och byggåret är 1962, men säljtexten handlar i princip helt om tomten och om möjligheten att skapa ett nytt hem — det befintliga boendet beskrivs knappt alls. Den som söker en färdig villa att flytta in i bör alltså vara uppmärksam på vad som faktiskt står till försäljning.

Utgångspriset är 15 000 000 kr. KollaHems egen statistik för hela Tyresö visar en median på 52 048,5 kr per m², baserad på 52 annonser vid sammanställningen den 2026-09-08. Mot den medianen ligger priset per m² här 570 % över, alltså ett markant avsteg från vad som annars begärs i staden. Det säger dock inget om slutpriser — statistiken bygger på annonserade priser, inte genomförda affärer.

Säljtexten lyfter fram en tomt på knappt 3 000 kvm samt knappt 600 kvm vatten, med läge ner mot Erstaviken och sluttande mark mot vattnet. Det är annonsens egna uppgifter; av handlingarna som finns i dokumentöversikten — en planbeskrivning för Brobänken etapp 10 och en tomtkarta — finns inga verifierade siffror att återge utöver ovanstående.

Sammanfattningsvis handlar det om ett litet hus från 1962 på en stor sjötomt, prissatt avsevärt över stadens median per kvm. Värderingen verkar vila på läget och tomten, inte på det befintliga boendet — och det är köparens uppgift att själv bedöma om det motiverar priset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.