Stallgatan 22, Ursvik

Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 2015 i Ursvik, Sundbyberg, och har 75 kvadratmeter fördelade på tre rum. Enligt annonsen finns två sovrum med inbyggda garderober, en skyddad balkong, ett förråd i källaren samt tillgång till tvättstuga och cykelrum. Badrummet är enligt annonsen utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Utgångspriset är 2 995 000 kr med en månadsavgift på 6 435 kr.

Priset ser först lågt ut: i KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 11 september 2026 byggde på tolv annonser i hela Sundbyberg, ligger begärt pris per kvadratmeter 31 % under medianen på 57 733 kr/m². Men medianavgiften i samma urval var 3 968 kr per månad, och denna lägenhets avgift ligger 62 % över den nivån. Den låga prissättningen och den höga avgiften hänger ofta ihop — köparen betalar delvis via avgiften i stället för via köpeskillingen — så det gynnsamma prisintrycket bör vägas mot den löpande kostnaden.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 92 kWh/m² och år. Handlingarna som lästs — stadgarna, energideklarationen och årsredovisningen för 2025 — gav inga ytterligare verifierade nyckeltal utöver det som redovisas här.

Annonsen lyfter fram skolor, förskolor och kommunikationer via buss, tvärbana och pendeltåg vid Sundbybergs centrum, samt beskriver Stora Ursvik som ett område i utveckling. Sådana påståenden om framtida satsningar bör man som köpare själv kontrollera mot kommunens planer, eftersom de inte kan verifieras utifrån handlingarna i ärendet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.