Lötsjövägen 39, Hallonbergen

Lägenheten på Lötsjövägen 39 i Hallonbergen är en trea på 82,1 kvadratmeter, fördelad på fjärde våningen i ett hus med fem. Föreningen Brf Terränglöparen bildades i takt med att området växte fram — huset är uppfört 1971. Mäklaren beskriver bostaden som genomgående i bra skick och lyfter möjligheten att hyra ut en del av den, men inget underlag vi granskat styrker skicket; besiktningsprotokollet finns bland handlingarna men har inte kunnat läsas i sin helhet av oss.

Utgångspriset är 2 395 000 kronor. I KollaHems egen jämförelse, byggd på fem annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen i Hallonbergen, som då var 29 172 kronor. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — det verkliga läget framgår först när affären är gjord.

Månadsavgiften är 7 542 kronor, vilket också ligger i nivå med medianen för stadsdelen vid samma sammanställning. Annonsens påstående om "låg avgift" stämmer alltså bättre som beskrivning av ett normalvillkor än som ett särskilt bra erbjudande. Årsredovisningen för 2024 och den ekonomiska planen finns i handlingarna men har inte gett oss verifierade fynd, så föreningens ekonomi får köparen själv ta ställning till.

Energideklarationen för Lötsjövägen 31–39 visar ett primärenergital på 135 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen är tyst om energiprestanda, vilket är värt att notera för en bostad från 1971. Att hela Hallonbergen C enligt annonsen köpts upp och ska renoveras är en omständighet som kan innebära både förnyelse och framtida kostnader — frågan är värd att ställa till föreningen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.