Hyvelgränd 5, Byske

KollaHem har granskat denna bostad i Byske utanför Skellefteå — ett radhus enligt annonsen, även om underlaget samtidigt anger villa som bostadstyp. Boarean uppges till 173 m² fördelat på två våningsplan, och huset är byggt 1978. Begärt pris är 1 095 000 kr.

Prisläget är det mest i ögonen fallande. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 11 september 2026 byggde på 222 annonser i hela Skellefteå, ligger priset per kvadratmeter 68 % under medianen för staden, där medianpriset var 19 872 kr/m². Det handlar om annonserade priser, inte slutpriser, så det verkliga utfallet vid en försäljning kan se annorlunda ut. Att priset ligger så långt under medianen speglar sannolikt att Byske är en mindre ort jämfört med Skellefteå tätort, men det är ändå en nivå som är värd att notera i jämförelsen.

Annonsen målar upp en bostad med generösa ytor: kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, badrum på båda planen, tvättstuga, flera sovrum och ett kontorsrum som kan användas som fjärde sovrum. Ute finns altan och terrass i sydvästläge samt en tomt som beskrivs som insynsskyddad. Det är värt att hålla i minnet att detta är mäklarens egen beskrivning — formuleringar om "livskvalitet" och "boende att trivas i under lång tid" är säljtext, inte dokumenterade fakta. Med ett byggnadsår från 1978 är det också rimligt att som spekulant vara uppmärksam på husets skick och eventuella framtida underhållsbehov, även om annonsen inte går in på sådana detaljer.

När det gäller underlaget har flera dokument granskats, bland annat information om budgivning, undersökningsplikt och felansvar, men inga verifierade fynd från dem finns att redovisa utöver det som redan nämnts. En rapport från SkellefteåKraft finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång. Sammantaget är det ett pris som utmärker sig i KollaHems jämförelse — men som alltid vid köp av äldre fastighet är en egen noggrann besiktning och genomläsning av handlingar en klok investering.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.