Falkträsket 73

Villan på Falkträsket i Skellefteå är en liten fritidsbostad från 1950 med 45 kvadratmeter fördelat på två rum. Begärt pris är 900 000 kronor, och KollaHems egen jämförelse visar att priset per kvadratmeter ligger 7 % över medianen för hela staden Skellefteå. Medianen där uppgick till 18 626 kr/m² vid sammanställningen, baserat på 169 annonser och utan att vara slutpriser. Siffrorna bör alltså läsas som utgångsnivåer, inte som vad bostaden slutligen blir såld för.

Att kvadratmeterpriset ligger över medianen för en bostad av denna storlek och typ är värt att notera. Medianavgiften i staden, 5 000 kr/mån vid samma mät tidpunkt, gäller dock främst bostadsrätter och lägenheter, medan en villa har driftskostnader som inte fångas av den statistiken. Kostnaden för att äga och använda en äldre fritidsbostad utan kommunalt anslutna siffror framgår inte av underlaget.

Annonsen beskriver en sommarstuga i skogsmiljö med trädgård, en braskamin, ett inglasat uterum från vardagsrummet samt en separat sovstuga på tomten. Inredningen sägs vara bevarad i genuint skick, men det finns ingen dokumentation i underlaget som bekräftar husets tekniska stöd. Ingen besiktning, energideklaration eller annan handling finns med i det material som granskats, vilket gör att skick och driftskostnader inte kan beläggas.

Läget beskrivs i annonsen som naturbetonat med badplats i närheten och Skellefteå på visst avstånd. Det är beskrivningar från säljarsidan som inte kan styrkas med oberoende uppgifter i underlaget. Sammantaget är detta en fritidsbostad för den som söker ett enkelt boende i skogsmiljö, men priset bör bedömas mot att dokumentationen är tunn och att statistiken visar ett kvadratmeterpris över stadsmedianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.