Brännavägen 50, Brännan

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Brännavägen 50 i Brännan, Skellefteå — en tegelvilla byggd 1961 med 220 kvadratmeter boyta och åtta rum, utgiven till ett utgångspris på 4 500 000 kronor.

Prisläget går att sätta i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 11 september 2026, baserad på 222 annonser i hela Skellefteå, låg medianpriset på 19 872 kronor per kvadratmeter — och den här villan ligger cirka 3 % över den medianen. Det är alltså ett pris något över stadens genomsnittsnivå, inte under, vilket annonsens stämningsfulla ton lätt kan få en att tro. Notera också att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Medianavgiften i staden, 5 421,5 kronor per månad, gäller bostadsrätter och är därför inte relevant för en villa.

Annonsen innehåller en hel del konkret fakta som är värd att lyfta fram. Entréplanet ska ha totalrenoverats 2023, och 2022 konverterades värmesystemet från jordvärme till fjärrvärme. Fastigheten sotades senast den 30 september 2024. Tomten uppges vara 1 190 kvadratmeter, och utöver boytan finns ett källarplan på omkring 100 kvadratmeter med tvättstuga och hobbyrum. Huset har tidigare använts som tvåfamiljshus, vilket annonsen spinnar vidare på som möjlighet till generationsboende eller uthyrning — det är i dagsläget en potential, inte en befintlig funktion.

En besiktning är enligt annonsen genomförd och protokoll ska finnas tillgängliga för spekulanter. Där noteras åldersrelaterade underhållspunkter, bland annat takets tekniska livslängd och framtida dräneringsbehov, men inga pågående skador ska ha konstaterats. Annonsen beskriver huset som i gott skick för sin ålder — det är mäklarens egen bedömning, inte något vi kan verifiera ur underlaget. Vill du veta mer om fjärrvärmesystemet finns en handling från SkellefteåKraft i dokumentationen, men den texten har ännu inte granskats i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.