Skärvstensgatan 18, Mariehöjd

Detta är en bostadsrättslägenhet på 62,5 kvadratmeter med två rum, belägen på tredje våningen i ett hus uppfört 2018. Utgångspriset är 1 695 000 kronor och månadsavgiften 4 712 kronor. Notera att annonsen beskriver lägenheten som belägen på andra våningen, medan uppgifterna i bostadsunderlaget anger tredje våningen av sex — en diskrepans som är värd att reda ut med mäklaren innan visning.

Prisläget ser ut att vara gynnsamt utifrån KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 12 september 2026, baserad på 32 annonser i hela Umeå, låg priset per kvadratmeter 17 % under medianen på 32 650,5 kronor. Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket alltid ger en osäker bild av vad bostäder faktiskt går för. Även avgiften ligger under medianen: 4 712 kronor mot en stadsmedian på 4 800 kronor, alltså 2 % under. Skillnaden är dock liten och bör inte överdrivas.

På energisidan finns en granskad energideklaration för Skärvstensgatan 24 och 26 med ett primärenergital på 50 kWh/m² och år. Deklarationens energiklass framgår inte av det underlag som granskats. Övriga energideklarationer för fastigheten finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj.

Annonsen målar upp Mariehöjd som ett expansivt område med närhet till universitetet, sjukhuset, Nydalasjön och handel. Att läget har praktiska fördelar stämmer sannolikt, men formuleringen är förstås mäklarens — läget bör bedömas på egen hand vid ett besök. Årsredovisning och stadgar finns granskade i underlaget, och föreningen tillhandahåller även information om undersökningsplikt och budgivning som ännu inte gåtts igenom innehållsmässigt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.