Kemigränd 29, Ålidhem

Vissa bostäder erbjuder det där lilla extra redan innan du kliver innanför dörren. På Kemigränd 29 väntar ett hem högst upp i huset, med en genomtänkt planlösning, ett härligt ljusinsläpp och en inglasad balkong i västerläge mot den lugna innergården. Här möts du dessutom av nya golv i vardagsrum, båda sovrum och kök, vilket ger bostaden ett fräscht och enhetligt uttryck. Ett eftertraktat läge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen i en rofylld miljö – en kombination som sällan blir tillgänglig. Bostaden omfattar 82,5 välplanerade kvadratmeter där öppna ytor och funktionella lösningar skapar ett hem som är trivsamt. Hallen ger ett välkomnande första intryck med slitstarkt vinylgolv, goda avhängningsmöjligheter och plats för kompletterande förvaring. Kök, matplats och vardagsrum binds samman i en öppen och naturlig planlösning där rummen samspelar på ett harmoniskt sätt. Det moderniserade köket från Härjedalskök erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och komplett maskinell utrustning med fullstor kyl och frys, diskmaskin, spis med häll och fläkt. Intill köket finns en rymlig matplats med utrymme för ett större matbord, och härifrån når du även den inglasade balkongen. Med sitt västläge och utsikt över den grönskande innergården blir balkongen ett uppskattat extrarum under stora delar av året. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för en generös soffgrupp, mediamöbel och ytterligare möblemang efter behov. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och förstärker den öppna känslan som präglar hela bostaden. Lägenheten erbjuder två välplanerade sovrum med plats för dubbelsäng. Det större även kompletterande möbler samt har god förvaring i platsbyggda garderober, medan det andra sovrummet lämpar sig lika väl som barnrum, gästrum eller ett trivsamt hemmakontor. Det moderniserade badrummet håller en stilren och funktionell standard med duschhörna, tvättmaskin, torktumlare och praktiska förvaringslösningar som underlättar vardagen. Till lägenheten hör även ett förråd på dryga 5 kvm. Här bor du i en mycket stabil och välskött bostadsrättsförening med ett långsiktigt fokus på underhåll och utveckling. Föreningen har genomfört flera betydande investeringar, däribland bergvärme, fönsterbyte samt renovering av fasader och balkonger – åtgärder som bidrar till ett tryggt boende och en god boendeekonomi över tid. Som boende finns dessutom tillgång till flera uppskattade gemensamhetsutrymmen, bland annat rymliga tvättstugor, övernattningsrum för gäster, hobbylokal, cykelhus samt odlingsmöjligheter i föreningens pallkragar. I månadsavgiften ingår även snabbt bredband via Sappa om 1000/1000 Mbit. Läget på Ålidhem är ett av områdets stora mervärden. Här bor du med bekvämt gång- och cykelavstånd till Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus och Ålidhem centrum med ett brett utbud av service, restauranger och mataffärer. Goda bussförbindelser gör det enkelt att ta sig vidare till Umeå centrum, och för den som uppskattar ett aktivt liv finns både IKSU Sport och Nydala friluftsområde med motionsspår, bad och rekreation bara några minuter bort. Ett välskött och trivsamt hem där generösa ytor, genomtänkta lösningar och det höga läget samspelar för att skapa ett boende med fint ljusinsläpp, öppen utsikt och en behaglig känsla av lugn. Här bor du i ett omtyckt område med närhet till både service, kommunikationer och natursköna omgivningar – ett hem som är lätt att trivas i under lång tid. Varmt välkommen att boka in dig på visning och uppleva Kemigränd 29 på plats. Renoveringar: 2026 - Nytt klickgolv av ek laminat i båda sovrum, vardagsrum samt matplats, nytt klickgolv av laminat i klinkerimmitation/skiffer och golvlister kök. Nytt dörrlås till ytterdörr. 2025 - Målning garderobsdörrar i större sovrum. 2023 - Inköp torktumlare Renoveringar av tidigare ägare: 2019 - Ytskiktrenovering av alla väggar, tak och element. 2017 - Installation av jordfelsbrytare. Eluttag installerades på balkongen 2016 - Köket renoverades, Härjedalskök 2016 - Wc/dusch renoverades, Ny Tvättmaskin