Tvetgatan 187, Tveten

Villa eller radhus? Annonsen kallar bostaden ett radhus, medan uppgifterna anger villa på 111 kvadratmeter boarea i Tveten utanför Kungälv. Det är värt att reda ut vad som faktiskt ingår i den yta som priset gäller, särskilt som säljtexten totalt talar om 135 kvadratmeter.

Utgångspriset är 3 795 000 kronor. I KollaHems egen statistik, baserad på 57 annonser i hela Kungälv vid sammanställningen 2026-09-07, ligger medianpriset på 42 821 kronor per kvadratmeter — och det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden runt 20 % under, vilket är en gynnsam jämförelse på pappret. Räknar man på 111 kvadratmeter stämmer det ganska väl; med annonsens egna 135 kvadratmeter blir bilden en annan. Medianavgiften i staden är 6 102 kronor per månad, vilket ger lite sammanhang om det skulle röra sig om en bostadsrätt, men för en villa eller radhus är den siffran mindre talande.

Säljtexten beskriver renoveringar spridda över perioden 2000–2022, med bland annat ett kök från 2010. Det är stora årtal men ingen detaljerad redogörelse för vad som gjorts och när — vill man veta mer får man fråga. Planlösningen är två plan med tre sovrum plus möjlighet att dela av ett fjärde rum, alltså är det fjärde sovrummet en möjlighet, inte en befintlig egenskap. Utomhus finns två altaner och två förråd enligt annonsen.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 63 kWh/m² och år, vilket är ett konkret mått på energianvändningen. Besiktningsprotokoll och areamätning finns också, men deras innehåll ger inga ytterligare verifierade uppgifter i det här läget. Läs dokumenten noggrant innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.